Здесь можно найти учебные материалы, которые помогут вам в написании курсовых работ, дипломов, контрольных работ и рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.
Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение оригинальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения оригинальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, РУКОНТЕКСТ, etxt.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии так, что на внешний вид, файл с повышенной оригинальностью не отличается от исходного.
Работа № 133508
Наименование:
Курсовик Ипотека: проблемы правового регулирования
Информация:
Тип работы: Курсовик.
Предмет: Юриспруденция.
Добавлен: 26.02.2024.
Год: 2022.
Страниц: 38.
Уникальность по antiplagiat.ru: 82. *
Описание (план):
Частное образовательное учреждение высшего образования «Санкт-Петербургский университет технологий управления и экономики»
ЮРИДИЧЕСКИЙ ИНСТИТУТ Кафедра гражданского права и процесса
КУРСОВАЯ РАБОТА по дисциплине: Гражданское право Тема: Ипотека: проблемы правового регулирования
Санкт-Петербург 2022 ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 3 1. ТЕОРЕТИКО - ПРАВОВЫЕ АСПЕКТЫ ИПОТЕКИ 5 1.1 Становление и развитие института ипотеки в России 5 1.2 Понятие и правовая природа договора ипотеки 12 2. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ИПОТЕКИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 2.1 Особенности правового регулирования ипотеки в Российской Федерации 16 2.2 Проблемы и перспективы оптимизации правового регулирования ипотеки в России 27 ЗАКЛЮЧЕНИЕ 32 СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 35
? ВВЕДЕНИЕ
В настоящее время жилищная сфера в процессе своего развития разрабатывает и проводит реализацию механизмов и методов по увеличению границ доступности жилья, для различной категории людей. В сфере строительства нового жилья происходит объединение экономических интересов со стороны государства и населения, следовательно, ей характерны противоречия и дискуссионные вопросы, присущие всей системе гражданских правоотношений в нашем обществе, будь это земельные, кредитные отношения или отношения права собственности. В Российской Федерации долгое время были заморожены процессы правового регулирования в сфере экономики, так же, как и отдельных предприятий. Поэтому отрицательные показатели института собственности и налоговой политики значительно сказывались на инвестиционной деятельности рынка продаж и самом строительстве. Рыночные отношения в области жилья оказались не снабженными аппаратом кредитных отношений, которые смогли бы поддержать платежеспособный интерес населения, что сделало бы замечательной возможностью при покупке имущества в массовом порядке. Если раньше под улучшениями жилищных условий понималось получения государственного жилья, то сейчас такая проблема у населения старается разрешится путем накопления денежных средств и сбережений. Актуальностью работы является распространение отношений в рыночной среде коммерческих структур, которые в каждым годом все больше и больше приобретают противоестественность положения, поэтому используется сильный элемент поддержки осуществления гражданского оборота прибегая к ипотеке, однако она является недостаточно задействованной, исключения составляют крупные города, так как ипотечное кредитование играет значительную роль в банковских операциях. Ипотечное кредитования выражается одной из разновидностей кредита в целом, только более выдающие на более длительное время, а также под залоговое обязательство предмета ипотеки. Целью написания настоящей работы является ознакомление и теоретическими основами ипотечного кредитования, а также анализа положений, существующих на сегодняшний день в практической деятельности Российской Федерации, выявление особенностей и проблем правового регулирования ипотеки. В соответствии с выше сказанным необходимо выделить следующие задачи: - изучить становление и развитие института ипотечного кредитования в России; - исследовать понятие и правовую природу договора ипотеки; - изучить особенности правового регулирования ипотеки в Российской Федерации; - обозначить проблемы и перспективы оптимизации правового регулирования ипотеки в России. Объектом работы являются общественные отношения, связанные с рынком ипотечного кредитования в Российской Федерации. Предметом работы является совокупность теоретических и практических вопросов, имеющих непосредственное отношение к формированию и правовому регулированию системы ипотечного кредитования в России. ? 1. ТЕОРЕТИКО - ПРАВОВЫЕ АСПЕКТЫ ИПОТЕКИ 1.1 Становление и развитие института ипотеки в России
Ипотечное кредитование берет свои корни еще с Российской империи, когда у власти правила Елизавета Петровна, дочь Петра Великого. Согласно сенатскому указу в 1754 году, императрица создает учреждение – первый Государственный Заемный банк. Его основной задачей являлась выдача ссуд под определенный процент и в залог под движимое и недвижимое имущество. В законодательстве было прописано, что в случае неуплаты должником своевременной оплаты, то он отвечал за этот долг, как за свое имущество. Для достоверности и уверенности банка в человеке обязательно требовался, поручитель, при выдаче ссуды, то есть необходимо было наличие третьего незаинтересованного лица, которое ручалось за данное имение, предоставленное банком должнику, что лицо действительно надежное, а также в случае чего вызова в суд о ходатайстве выдачи ссуды . В последующие годы устав Заемного банка был отдан в редакцию, где внесли изменения, где прописывалось о продаже залога, в случае неуплаты и имела распространение на вотчины, которые в свою очередь оставались за банком в качестве арендной земли или неудачных торгов... ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Рассмотренные в работе вопросы позволяют сделать следующие выводы. Ипотека на сегодняшний день является самым распространенным исполнением обязательств у населения. Необходимым элементом в политической деятельности со стороны государства является предоставление общего доступа в приобретении движимого и недвижимого имущества. Институт ипотечного кредитования представляет себя общезначимым фактором в социальной и экономической структурах действия страны, так как такие меры отлично помогают выходить из кризиса в экономической системе. Важно учесть, что ипотечное кредитование влияет на государство с разных сторон, во-первых, с формированием ипотечного бизнеса происходит активный процесс в секторе экономике, где осуществляется падение цикла производства промышленности, во-вторых, создание ипотечного кредита значительно улучило положение страны с области социальной нестабильности, которая является одной из предпосылок экономического кризиса в государстве. В результате исследуемой работы были выявлены следующие моменты, которые на сегодняшний день являются актуальными и дискуссионными. Под ипотекой понимают особую форму кредитования, которая выражает ряд отличительных черт, позволяющих определить общие и частные принципы залогового имущества. Однако стоит учесть, что ипотечное кредитование на экономическом рынке всего около 25 лет, но оно уже успело добиться значительных высот, связанных с ипотечным кредитование жилья, система которой с каждым днем прогрессирует и старается расти. Еще один не мало важный момент является на сегодняшний день актуальным, так как ипотечное кредитование в регулирующих факторах являются несовершенными в области законодательства и нормативно-правовых источников, которые необходимо усовершенствовать. Анализируя последнюю ситуацию в Российской Федерации в области ипотечного кредитования, важно добавить, что из-за эпидемии коронавируса произошли массовые изменения в худшую сторону как для залогодателей, так и для заемщиков в целом. Увольнение с работы граждан или штатное сокращение, с целью обезопасить массовое заражение сотрудников привели к неустойкам и прекращению оплат кредитных обязательств перед залогодателем, что является ненадлежащим исполнением залоговых обязательств перед залогодателями. В результате возникнувшей проблемы по все стране, принимается решение о создании кредитных каникул, с целью сохранить имущество у заемщиков, но и также самих кредитных организаций, путем изменений снижая процентные ставки для уменьшения роста инфляции и обеспечивая круговорот финансовой системы в целом. Проанализировав гражданско-правовую и другую литературу, а также проблем, связанных с реализацией ипотечного кредитования и ее содержанием, позволил разработать предложения и рекомендации по совершенствованию гражданского законодательства и судебной практики в следующих направлениях: 1. Необходимо усовершенствовать нормы гражданского и земельного законодательства, касаемые ипотечного кредитования земельных участков, а также зданий и сооружений, находящихся на одной территории, т.е. важно разграничить в Законе об ипотеке понятий «частей жилого имущества» и добавлением ряда норм, имеющие отношения к зданиям и сооружениям, дающую возможность судам отталкиваться от законодательных правовых форм, разгружая таким образом работу судей и уменьшению споров в указанной области. 2. Провести ряд усовершенствования реформ, касаемых в предоставление временного жилья лицам маневренным фондом, оставшимся без единого постоянного жилья по причине ненадлежащего исполнения долговых обязательств, с активной поддержкой со стороны публично-правовых образований, в лице администрации, так как по результатам изученной практики, уполномоченный орган мало принимает решений, в разрешении поставленной проблемы. 3. Увеличить количество жилых помещений, для оказания социальной поддержки со стороны государства, с целью возможности поиска нового жилья, а также погашения задолженности. Таким образом, данные предложения и рекомендация могут быть учтены при осуществлении политики государства в отношении ипотечного кредитования и ее содержания, а также приведут к более четкому пониманию закона, что в свою очередь, будет способствовать улучшению судебной практики и значительному уменьшению споров между сторонами.
? СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
Законодательные и нормативно-правовые акты 1. Конституция Российской Федерации от 12.12.1993 - М.: Проспект. 2020. – 32 с. 2. Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция) // Собрание законодательства Российской Федерации от 20 июля 2015 г. N 29 (часть I) ст. 4344 3. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // Собрание законодательства Российской Федерации от 20 июля 1998 г. N 29 ст. 3400 4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) // Собрание законодательства РФ, 29.01.1996, № 5, ст. 410. 5. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 №138-ФЗ (ред. от 24.04.2020) // Собрание законодательства РФ. 2002. № 46. Ст. 4532. 6. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 15.04.2019) // Российская газета, № 1, 12.01.2005. 7. Закон Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» // Российская газета от10.01.1993 г. №5 8. Указ Президента Российской Федерации № 2281 «О разработке и внедрении внебюджетных форм инвестирования жилищной сферы» // Собрание актов Президента и Правительства Российской Федерации от 27 декабря 1993 г. N 52 ст. 5132 9. Закон Российской Федерации от 24.12.1992 № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики» (утратил силу) // Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1993, N3)
Материалы судебной практики 10. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 30.01.2018 № 18-КГ17-216 // Судебные и нормативные акты Российской Федерации 11. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 5 февраля 2019 г. N 49-КГ18-61 // Судебные и нормативные акты Российской Федерации 12. Решение 2-6303/2016~М-5268/2 16 от 16 июня 2016 г. по делу № 2-6303/2016 «О предоставлении жилого помещения маневренного фонда» // Судебные и нормативные акты Российской Федерации
Специальная литература 13. Гражданское право. Особенная часть в 2 т. Том 1 : учебник для среднего профессионального образования / А. П. Анисимов, М. Ю. Козлова, А. Я. Рыженков, С. А. Чаркин ; под общей редакцией А. Я. Рыженкова. – 7-е изд., перераб. и доп. – Москва : Издательство Юрайт, 2022. – 388 с. 14. Гриценко М.А., Дроздова А.В. Ипотечное кредитование: Текущее состояние и перспективы развития в условиях эпидемии коронавируса / М.А. Гриценко, А.В. Дроздова // Экономика и бизнес: теория и практика. – 2020. –№5-2. – С. 25-31. 15. Ершов, В. А. Государственный жилищный сертификат и ипотечные накопления военнослужащих. Как с их помощью приобрести жилье / В.А. Ершов. - М.: ГроссМедиа, РОСБУХ, 2020. – 112 c. 16. Зенин, И. А. Гражданское право. Общая часть : учебник для среднего профессионального образования / И. А. Зенин. – 19-е изд., перераб. и доп. – Москва : Издательство Юрайт, 2022. – 489 с. 17. Извощикова С.А. Правовая природа договора Ипотеки / С.А. Извощикова // Актуальные проблемы современной юридической науки и практики: статья в сборнике трудов конференции. - 2019. – № 5. – С. 35-41. 18. Михайленко, Е. М. Гражданское право. Общая часть : учебник и практикум для среднего профессионального образования / Е. М. Михайленко. – 2-е изд., перераб. и доп. – Москва : Издательство Юрайт, 2022. – 413 с. 19. Павлова Г.И. Основные элементы системы ипотечного жилищного кредитования / Г.И. Павлова // Деньги и кредит. – 2019. – № 9. – С. 148-153. 20. Пастухова Д.А., Фирсова Н.В. Правовая характеристика и виды договора об ипотеке / Д.А. Пастухова, Н.В. Фирсова // Международный журнал гуманитарных и естественных наук. – 2020. – №4-2. – С. 202-206. 21. Полное собрание законов Российской империи. Т. 4. №2470, СПб., –1830. –7 85 с. 22. Полное собрание законов Российской империи. Т. 7. №4335, СПб., –1830. – 931 с. 23. Разумовская, Е. В. Гражданское право. Общая часть : учебник и практикум для среднего профессионального образования / Е. В. Разумовская. – 6-е изд., перераб. и доп. – Москва : Издательство Юрайт, 2022. – 249 с. 24. Севек Р.М., Кастаган Ш.В. Ипотечное кредитование: российский и зарубежный опыт / Р.М. Севек, Ш.В. Кастаган // Журнал ТувГУ Изд. Наука и Просвещение. Пенза. – 2019. – №.6 – С. 74 – 82. 25. Текутова Д.С. Ипотека как способ обеспечения обязательств / Д.С. Текутова // Вестник науки и образования. – 2019. – №8-2 (62). – С. 37-40. 26. Хотянович, Р. Р. Правовое регулирование договора ипотеки в Российской Федерации / Р. Р. Хотянович // Вестник магистратуры. – 2021. – № 6-1(117). – С. 60-61. 27. Хронова И.А. История становления и развития института ипотеки в Российской Федерации / И.А. Хронова // журнал КуГТУ. – 2019. – №3. – С. 238-245. 28. Шаблова, Е. Г. Гражданское право. Общая часть : учебное пособие для среднего профессионального образования / Е. Г. Шаблова, О. В. Жевняк ; под общей редакцией Е. Г. Шабловой. – Москва : Издательство Юрайт, 2021. – 135 с.
Электронные интернет-ресурсы 29. Музей истории российских реформ им. П.А.Столыпина. Указ о мерах к укреплению единства в деятельности министерств и главных управлений. 1905 г. [Электронный ресурс]: Режим доступа: музейреформ.рф/node/1 654 (дата обращения: 13.01.2022) 30. Официальный интернет-портал правовой информации. [Электронный ресурс]: Режим доступа: >
* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.
